Inhoud

• Stappen
• Methode 1 van 2: Zoek een taxateur
• Methode 2 van 2: Bereid je voor op beoordeling
• Tips
• Waarschuwingen

Er zijn veel redenen waarom u een schatting van de waarde van uw huis nodig heeft. De meeste huiseigenaren vragen om een ​​getaxeerde woningwaarde wanneer ze deze willen verkopen. Het kan zijn dat u een getaxeerde waarde nodig heeft voor verzekeringsdoeleinden of wanneer u probeert uw woning te herfinancieren of een gedekte woninglening aan te gaan. De taxatie laat zien hoeveel uw huis waard is op de vastgoedmarkt. Krijg een taxatie door middel van inspectie door een gekwalificeerde en erkende taxateur door alle informatie en documentatie te verstrekken die u nodig heeft over uw eigendom.

Stappen

Methode 1 van 2: Zoek een taxateur

1. 1 Vraag een verwijzing aan bij uw makelaar. Als het uw doel is om een ​​huis te verkopen, moet de makelaar u voorzien van een taxateur.
2. 2 Kies een taxateur met een vergunning van de staat waarin uw eigendom zich bevindt. Dit levert u een gecertificeerde beoordeling op. Veel verzekeraars en overheidsinstanties accepteren geen taxatie die niet gecertificeerd is.
   • Leg bij het plannen van een afspraak uw doel uit aan de beoordelaar. Als de beoordelaar weet dat zijn rapport zal worden gebruikt door rechtbanken, advocaten, belasting- of andere overheidsinstanties, kan hij erop vertrouwen dat deze informatie en het formaat van de beoordeling slechts een karwei is.
3. 3 Vind een gekwalificeerde taxateur bij u in de buurt met behulp van de bronnen van de American Appraisers Society (www.appraisers.org). U kunt de contactgegevens van de taxateur zoeken met uw postcode.
4. 4 Maak gebruik van de diensten van een taxateur van een bureau dat een taxatie van uw woning vraagt. Als HUD bijvoorbeeld een getaxeerde waarde voor uw huis wil, kunnen zij hun taxateur leveren.

Methode 2 van 2: Bereid je voor op beoordeling

1. 1 Bereid alle documentatie voor om de taxateur te helpen bij het bepalen van de waarde van het huis tijdens de inspectie.
   • Zorg voor de laatste onroerendgoedbelastingfacturen, een huis- en perceelplan en eventuele recente controles of ongedierterapporten.
2. 2 Laat eventuele schriftelijke afspraken zien, zoals een VvE-overeenkomst, een onderhoudsovereenkomst (bijvoorbeeld als u een gemeenschappelijke weg heeft) of politierapporten van bijgebouwen of andere inbraken.
3. 3 Zorg ervoor dat u eventuele overeenkomsten of documenten overlegt voordat u een taxatie van de woning maakt met het oog op doorverkoop.
   • Voeg een document toe dat de agenten een 'aanbevelingsblad' noemen. Dit is een lijst met verbeteringen of upgrades die recentelijk zijn aangebracht en die van invloed kunnen zijn op de waarde van uw huis.
   • Voeg een lijst toe van apparatuur en persoonlijke bezittingen die samen met het huis worden verkocht. Als u bijvoorbeeld een huis verkoopt met een spoelbak, droger, koelkast, vaatwasser, kan uw woningscore hoger zijn.
4. 4 Ruim het huis op. Een beetje rommel zal een taxateur niet storen, maar zorg er toch voor dat uw huis er op zijn best uitziet. Een goed onderhouden woning krijgt een hogere waardering dan een woning waar niemand om geeft.
5. 5 Zorg ervoor dat elke hoek van uw huis toegankelijk is voor inspectie. De taxateur moet de kelder en zolder inspecteren, evenals andere moeilijk bereikbare plaatsen.
6. 6 Let op de onderhoudspunten. Repareer lekkende kranen, rookmelders en losse deurklinken voordat u gaat controleren.

Tips

• Zorg ervoor dat u een volledige kopie van het beoordelingsrapport ontvangt. De beoordelaar is wettelijk verplicht u een kopie van het eindrapport te bezorgen. Dit duurt meestal enkele dagen.
• Controleer de taxatie van uw huis voordat u er een van een taxateur krijgt. U kunt een site zoals Zillow (www.zillow..com) gebruiken om een ​​schatting van de waarde van uw huis te krijgen. Onthoud dat dit niet hetzelfde is als een gecertificeerde beoordeling, maar het geeft je een ruwe schatting voordat je naar een echte grader gaat.

Waarschuwingen

• Onthoud dat peer review iets anders is dan reguliere review. De inspecteur meldt eenvoudig de staat van de woning op basis van de inspectie. De taxateur doet een keuring van de woning en stelt op basis van deze keuring tevens de marktwaarde vast.