Hoe schrijf je een intentieverklaring voor thuis?

Video: Hoe verloopt een bedrijfsovername en wat bij problemen - Vicky Buelens van Kobalt Legal

Inhoud

Stappen
Methode 1 van 1: Een intentieverklaring voor thuis schrijven
Tips
Waarschuwingen
Wat heb je nodig

Een letter of interest voor een woning (Letter of interest of Letter of intent) wordt verzonden in de vroege stadia van een vastgoedtransactie. In deze brief zet de potentiële koper zijn voorstellen uiteen om een werkbare basis te creëren voor verdere onderhandelingen met de verkoper. Deze letters worden het meest gebruikt bij het kopen van een woning, maar kunnen ook voorkomen bij leasen of huren. Begin met stap 1 om te leren hoe u een intentieverklaring voor een huis schrijft, welke soorten informatie u moet opnemen (en welke niet) en hoe u ervoor kunt zorgen dat uw brief niet juridisch bindend is.

Stappen

Methode 1 van 1: Een intentieverklaring voor thuis schrijven

1 Adresseer uw brief aan de verkoper met uw volledige persoonlijke gegevens of bedrijfsnaam, hoofdadres en contactgegevens. Datum {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Telefoon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected]}
2 Geef in de eerste zin aan dat u (gebruik uw volledige naam) aangeeft geïnteresseerd te zijn in het kopen, leasen of huren van onroerend goed. Vermeld het adres van het onroerend goed en alle details van wat naar verwachting in de transactie zal worden opgenomen, inclusief meubels, grond of andere items.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Telefoon: (555 ) 555-0198 E-mail: [email protected] Aan wie het aangaat:}
3 Doe uw bod.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefoon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Aan wie het aangaat: ik, James Townsend, makelaar, schrijf dit brief om mijn interesse kenbaar te maken om uw eigendom te kopen op 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Gebruik de zin "De koper is bereid te betalen ..." of "Het bod van de koper is als volgt ..." hoe vaak u bereid bent huur te betalen (bijvoorbeeld elke maand, elk jaar, enz.).
4 Bied een aanbetaling of vooruitbetaling voor de accommodatie.{#txtscrl: Stel een aanbetaling of aanbetaling voor}
- Dit zal dienen als een demonstratie van uw goede trouw in het geval de verkoper instemt met uw aanbod. Een typische aanbetaling is 10 procent van het totaal, ofwel twee maanden huur.
5 Geef aan hoe en wanneer u van plan bent te betalen voor de aankoop van het huis, de kosten van de lease of huur.{#txtscrl: Geef aan hoe en wanneer u van plan bent te betalen}
- Gebruik in plaats van een specifieke datum een terminologie zoals 'twee weken vanaf de datum van de overeenkomst'. Voeg details toe van de makelaars of -agenten, banken of kredietverstrekkers waarmee u gaat werken en hoe u van plan bent te betalen - in één groot bedrag of in termijnen.
6 Stel een korte periode voor waarin u de woning kunt inspecteren.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefoon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Aan wie het aangaat: ik, James Townsend, makelaar, schrijf dit brief om mijn interesse om uw eigendom te kopen op 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874 aan te geven. Ik ben bereid $ 243.500 te betalen voor dit eigendom. Inbegrepen in dit aankoopvoorstel, ben ik geïnteresseerd in de aankoop van het volgende: • Het huis, de grond en de bijbehorende eigendommen voor het hierboven vermelde adres • Alle meubels en apparaten die bij de aanbieding van het onroerend goed horen Ik stel een eerste aanbetaling van $ 25.000 voor als een daad van goed geloof... Ik wil de aanbetaling twee weken vanaf het moment van de overeenkomst doen. De koper heeft een overeenkomstbrief ontvangen van de New Jersey State Credit Union om het geld te ontvangen dat nodig is om dit onroerend goed te kopen. Mochten we het eens worden, dan ga ik ermee akkoord om te betalen volgens het volgende schema. Datum: 1/10 / 2013Aanbetaling: $ 25.000 Maandelijkse betaling: $ 1.248Betalingstermijn: 15 jaar}
- Wees specifiek over de aard van uw inspectie, zoals een eenvoudig bezoek of onderzoek naar belasting- of andere gegevens.
7 Stel een datum voor waarop u de aankoop-, lease- of leasedocumenten kunt ondertekenen.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefoon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Aan wie het aangaat: ik, James Townsend, makelaar, schrijf dit brief om mijn interesse om uw eigendom te kopen op 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874 aan te geven. Ik ben bereid $ 243.500 te betalen voor dit eigendom. Inbegrepen in dit aankoopvoorstel, ben ik geïnteresseerd in de aankoop van het volgende: • Het huis, de grond en de bijbehorende eigendommen voor het hierboven vermelde adres • Alle meubels en apparaten die bij de aanbieding van het onroerend goed horen Ik stel een eerste aanbetaling van $ 25.000 voor als een daad van goed geloof... Ik wil de aanbetaling twee weken vanaf het moment van de overeenkomst doen. De koper heeft een overeenkomstbrief ontvangen van de New Jersey State Credit Union om het geld te ontvangen dat nodig is om dit onroerend goed te kopen. Als we het eens worden, ga ik ermee akkoord om te betalen volgens het volgende schema. Datum: 1-10-2013 Aanbetaling: $ 25.000 Maandelijkse betaling: $ 1.248Betalingstermijn: 15 jaarIk wil de woning graag bezoeken tussen 5-8-2013 en 8-12-2013 om het interieur en exterieur te bekijken om er zeker van te zijn dat het in orde is.}
8 Eindig met een alinea waarin staat dat de brief de bedoeling weergeeft en niet juridisch bindend is.{Deze brief bindt de koper of verkoper niet aan enig aanbod, financieel of anderszins.}
- Wees duidelijk dat "deze brief de koper of verkoper niet bindt aan enig aanbod, financieel of anderszins."
9 Onderteken en dateer de brief.{#txtscrl: Onderteken en dateer de brief}

Tips

Bij het doen van een bod in een intentieverklaring is het verstandig om een lagere prijs te bieden dan u bereid bent te betalen, zodat u effectiever kunt onderhandelen. Probeer uw bod aantrekkelijker te maken door de koper betere voorwaarden te bieden, zoals een verhoging van de aanbetaling of een snelle deal.

Waarschuwingen

Schrijf nooit een intentieverklaring voordat je het onderwerp volledig hebt bestudeerd. Hoewel u in uw brief het tijdsbestek voor het onderzoeken van een item moet vermelden, is het het beste om een goed begrip van het item en zijn tekortkomingen te hebben voordat u een voorstel indient.