Inhoud

• Stappen
• Tips
• Waarschuwingen

Meerwaarden zijn het rendement op beleggingen zoals aandelen, obligaties en onroerend goed. Dit is het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs. Als u een investering heeft die u bij verkoop winst kan opleveren, betekent dit dat u niet-gerealiseerde meerwaarden heeft. U ontvangt gerealiseerde meerwaarden als gevolg van de verkoop van beleggingsobjecten. Op deze manieren kunt u meerwaarden berekenen.

Stappen

1. 1 Bereken de aangepaste contante waarde. De oorspronkelijke aankoopprijs, of de prijs van kapitaal dat u heeft geërfd of geschonken, wordt de beginwaarde genoemd. Als u geld toevoegt of verwijdert (zoals belastingen), ontvangt u een aangepaste contante waarde.
   • Positieve veranderingen voor kapitaalinvesteringen of restauratie van onroerend goed verhogen de waarde ervan, dus deze indicatoren moeten bij de oorspronkelijke prijs worden opgeteld.
   • Daling van de waarde van onroerend goed of activa vermindert de waarde van uw vermogen en moet daarom worden afgetrokken van de oorspronkelijke waarde. De prijs van persoonlijke bezittingen kan alleen dalen als ze gedeeltelijk zakelijk zijn - dan wordt ze slechts gedeeltelijk afgeschreven.
2. 2 Bereken de meerwaarde na verkoop van uw belegging. Ga hiervoor als volgt te werk:
   • Trek de aangepaste contante waarde af van de verkoopprijs. In gevallen waarin de initiële kostprijs niet is aangepast, wordt deze prijs afgetrokken van de verkoopprijs.
   • Trek extra kosten van de verkoop af: commissies, belastingen (bijv. omzetbelasting, accijnzen, onroerendgoedbelasting) en andere kosten (bijv. verzendkosten, installatie en testen van apparatuur, registratierechten, betalingen op basis van geschillenbeslechtingsbeslissingen).
3. 3 Ontdek het bedrag van de vermogenswinstbelasting voordat u een vermogenswinst maakt. Belastingen zijn ook afhankelijk van hoe lang u de belegging aanhield voordat u deze verkocht. Kortlopende meerwaarden hebben betrekking op beleggingsobjecten die u 1 jaar of korter heeft aangehouden. Meerwaarden op lange termijn verwijzen naar activa die u langer dan 1 jaar aanhoudt.
4. 4 Bereken uw nettowinst. Dit kan op twee manieren.
   • Trek van de prijs waartegen u uw belegging heeft verkocht, de verkoopkosten en, indien van toepassing, de resterende schuld af. U krijgt brutowinst.
   • Trek de inkomstenbelasting af van de brutowinst. Dit levert u een nettowinst op.

Tips

• Als het verlies op de verkoop groter is dan de meerwaarden, kunt u belastingteruggave aanvragen.
• Wanneer u uw inkomen na aftrek van belastingen berekent, kunnen uw verliezen uw winst tenietdoen.
• De vermogensbelasting kan lager zijn dan de reguliere inkomstenbelasting. Meerwaarden betekent in dit geval dat u langetermijnwinsten maakt die de langetermijnverliezen overtreffen.

Waarschuwingen

• U moet op de hoogte zijn van mogelijke boetes voor het betalen van lage belastingen.
• Verwacht niet dat de belastingen volgend jaar hetzelfde blijven. Controleer regelmatig uw jaarlijkse belastingwijzigingen.