Inhoud

• Tips
• Waarschuwingen

1 Droom. Droom gewoon. Realiseer uw behoeften en kies de eenvoudigste oplossing. Dit project zal snel groeien als je het toelaat. Kijk naar het bedrag op je portemonnee/bankrekening en bied een offerte aan. Als je een partner hebt, zorg er dan voor dat jullie allebei dezelfde dromen hebben. Het is veel gemakkelijker om de offers die u brengt te begrijpen door te doen wat u allebei wilt en de schade die plezier met zich meebrengt. En er zullen verliezen zijn.

2 Ontdekken. Ga naar de bibliotheek en bekijk de tijdschriften die bij je passen. Als je nog een badkamer nodig hebt, blijf dan uit de buurt van slaapkamertijdschriften. Vermijd kleur en textuur. Als u een bestaande kamer kunt verbeteren of verbouwen, doe dat dan.

3 Tekenen. Als je niet goed bent in tekenen, gebruik dan ruitjespapier en meet de kamer die je aan het bouwen of herinrichten bent. Dit zal je helpen jezelf beter uit te drukken. Mensen die diensten verlenen en verbruiksartikelen verkopen, zijn wellicht beter af met een 1,5 m brede 2-dimensionale badkuip dan uw beschrijving.

4 Bespreek de bouwkosten met een elektricien en aannemer. Vraag hem om alles in detail te evalueren. U kunt geld besparen door gipsplaat te gebruiken. Dak niet als je de vaardigheden en het juiste gereedschap hebt. Maak geen elektriciteit als je kunt. Schoolkennis telt niet. Kijk naar de kosten en denk nog eens goed na.

5 Huur een architect in. Voor een eenpersoonskamer is het misschien niet de moeite waard, hoewel het misschien niet erg duur is. Uw stedenbouwkundige dienst beoordeelt de tekening van de architect. Een deel van de taak van een architect is om u te helpen met uw project, ideeën en suggesties voor te stellen die u misschien niet had overwogen. Een goede architect biedt een unieke, belangrijke en samenhangende kijk op uw project. Praat met uw echtgenoot over wat de architect denkt en u vraagt. Vraag ook aan de architect wat hij van de aannemers vindt, aangezien de verantwoordelijkheid volgens het contract met de ontwikkelaar bij u ligt (u bent de verhuurder). Vraag de architect wat je nodig hebt en of hij / zij je kan helpen om alles te krijgen wat je nodig hebt.

6 Ga naar de bank en sluit een lening af die minimaal 10% meer is dan de klus gaat kosten. Ook als je alles zelf doet, zijn er altijd kostenoverschrijdingen.

7 Vraag uw vrienden of collega's naar de ervaringen van enkele aannemers die werk in hun huis hebben gedaan. Ook hierbij kan een leningspecialist je helpen.

8 Zoek uit of uw aannemer of architect een bouwvergunning krijgt. Als je in de stad bent, is daar een stadsarchitectenbureau.

9 Praat met verschillende aannemers over uw project. Vraag een schriftelijke schatting van de kosten van het werk, inclusief arbeid en materialen. Houd er rekening mee dat u niet te veel wilt betalen, want de hoge prijs staat niet gelijk aan kwaliteit. Reputatie is erg belangrijk; dus vraag mensen naar de aannemers.

10 Aannemers zijn meestal bereid om over een prijs te onderhandelen. Als sommige werkstappen eenvoudig lijken (of op uw vaardighedenlijst staan), kunt u ze zelf uitvoeren. Het is fijn om te weten dat u een deel van de herontwikkeling succesvol heeft afgerond.De meeste mensen gebruiken voor het gemak gipsplaat (een wit materiaal dat in 8x4 vellen wordt geleverd).

11 U kunt ook een clausule in het contract opnemen om het werk af te ronden voordat het regent. Of in ieder geval het dak afmaken voordat de regen begint. U moet de verantwoordelijkheid aanvaarden voor de verwachte dag waarop de regen begint. Geen enkele verstandige aannemer, behalve in Arizona-gevallen, belooft dit werk voor de regen af ​​te ronden, maar moet het bijvoorbeeld voor 15 oktober voltooien. U kunt bijvoorbeeld aangeven dat de dakbedekking op 15 oktober klaar zal zijn, of u kunt $ 5.000 van de kosten aftrekken. Je krijgt het niet gratis.

12 Huur een aannemer in. Plan wekelijkse bezoeken met een aannemer of voorman om de voortgang te bespreken. Je wilt het werk niet verstoren, maar je wilt niet dat de voortgang van het werk te ver gaat om het te repareren. Hier verdwijnt ongeveer 10% van het begin.

13 Controleer het werk dagelijks nadat de werknemers de dag hebben beëindigd. Misschien wilt u extra stopcontacten, verlichting, gootstenen, die in de plannen worden beschreven. Voor de meesten van ons zijn fysieke manifestaties op een muur gemakkelijker te begrijpen dan blauwdrukken. Als er iets mis lijkt te zijn, zoals dat de badkamer geen ventilatie heeft, vertel dit dan overdag aan de aannemer. Hoe verder het werk vordert, hoe meer kleine problemen het zal verbergen. Hoe meer problemen er verborgen zijn, hoe duurder het zal zijn om ze op te lossen.

14 Probeer geen aannemer in te schakelen, probeer niet illegaal te handelen. Jij hebt het geld, de aannemer heeft je huis en jij bent de gijzelaar van de situatie. Het mooiste is dat jullie allebei blij zijn met het resultaat.

Tips

• Bedank medewerkers, prijs hun werk.
• Ga naar je plaatselijke universiteit en volg een les over verbouwen, schilderen, dakbedekking, zodat je het werk dat ze doen kunt waarderen en je het geld er graag aan uitgeeft.
• De meeste ambachtslieden worden betaald voor hun werk en ze doen het efficiënt. Overweeg de reële waarde voor uw tijd en arbeid. Als je $ 25 per uur verdient, wil je dan echt een baan aannemen die iemand heel goed kent en bereid is te doen voor $ 10 per uur?
• Als u niet zeker bent van de indeling, worden de plannen naarmate het project vordert gewijzigd. Zorg ervoor dat u 10% extra geld heeft bovenop de schatting van de aannemer. Bovendien kan de aannemer het project onderschatten en meer uitgeven dan voorspeld.
• Plan de bouw tijdens seizoenen met gunstig weer.

Waarschuwingen

• Als u het zich kunt veroorloven om in een hotel te verblijven, kunt u dat doen om uw privacy niet op te offeren, maar dit is geen goed moment om te ontspannen.
• Herontwikkeling kan uw relatie verergeren.