Schrijver:
Peter Berry
Datum Van Creatie:
13 Juli- 2021
Updatedatum:
23 Juni- 2024
Inhoud
Als u een fortuin heeft en het eigendom van eigendom aan iemand anders wilt overdragen, moet u mogelijk een akte van afstand doen. In dit document staat dat u uw recht op een stuk grond, een huis of ander eigendom opgeeft en aan een andere partij overdraagt. Om deze akte te maken, moet u een verklaring van afstand invullen, ondertekend door beide partijen, notarieel bekrachtigd en vastgelegd in het archiefkantoor van de provincie. Een afstand doen van eigendomsrechten houdt afstand van belangrijke rechten in en kan belangrijke juridische gevolgen hebben. Het wordt meestal aangeraden om "contact op te nemen met een advocaat" voordat u zich aanmeldt om ermee in te stemmen afstand te doen van uw rechten
Stappen
Deel 1 van 2: Documenten voorbereiden
- Zorg ervoor dat de afstandsverklaring de juiste akte is voor uw overdracht. Een afstand van eigendomsrechten wordt meestal gebruikt om eigendom van eigendommen van het ene familielid aan het andere over te dragen. Het verschilt van de reguliere zekerheidsakte doordat het geen garantie geeft met betrekking tot het onroerend goed - of met andere woorden: het draagt het onroerend goed over aan de nieuwe eigenaar. Dit is niet de beste manier om beide partijen te beschermen bij het overdragen van eigendomsrechten, dus wat onderzoek alvorens deze methode te gebruiken is erg belangrijk.
- U kunt afstand doen van eigendom als u en een broer of zus of een ouder mede-eigenaar zijn van een stuk onroerend goed en u wilt afstand doen van uw eigendom over het onroerend goed door het eigendom over te dragen. anderen.
- De wetten voor afstandsverklaring variëren van staat tot staat, dus doe wat onderzoek om een akte te vinden die geschikt is voor uw situatie.
- Overweeg om een advocaat in te huren om u te helpen uitzoeken wat u moet doen en om de overdracht te voltooien. Op deze manier kunt u er zeker van zijn dat de akte correct is uitgevoerd en is opgesteld volgens de staatswet.
Bepaal de huidige locatie van de akte ten opzichte van het onroerend goed. Als u het niet in uw bestand heeft, kunt u een kopie maken bij het archiefkantoor van de provincie of waar het is geregistreerd. Dit kan een kleine vergoeding kosten.
Zoek het aantal percelen. Een pakket of blok kan worden geïdentificeerd op uw meest recente belastingaanslag, de website van de geografische informatiesystemen van de provincie ("GIS"), of door te bellen met het inspectiekantoor van de provincie.
Bereid uw daad voor. U kunt een formulier online downloaden of tekstverwerkingssoftware gebruiken om uw akte te maken. Het moet de volgende informatie bevatten:- Een beschrijving van de partijen. De huidige eigenaar van onroerend goed moet worden geïdentificeerd en aangeduid als "Grantor" en ontvangers van het onroerend goed moeten worden geïdentificeerd en aangeduid als "Grantant". Een schriftelijk verzoek om afstand te doen van de titel vermeldt in het algemeen dat elke partij een volwassene is en een inwoner van een bepaalde provincie / provincie of wijk. Bijvoorbeeld: 'John Doe (' Grantor '), een volwassen burger van Grant County'
- Een verklaring dat de Grantor afstand doet van zijn eigendomsrechten en de titel toekent aan de Grantant. De gemeenschappelijke taal om dit te zeggen is "kondig hierbij uw rechten aan en weiger deze te komen". Bijvoorbeeld: "John Doe (" Grantor "), een volwassen inwoner van Grant County, maakt hierbij zijn recht bekend aan Mary Drake (" Grantee "), een volwassen inwoner van Madison County."
- Een beschrijving van de woning. Uw beschrijving moet zowel de gebruikelijke adresnaam als de volledige juridische status van het onroerend goed bevatten. U kunt een juridische beschrijving van het onroerend goed vinden in de huidige akte of op de website van het geografische informatiesysteem van de provincie. Zorg ervoor dat u de volledige juridische beschrijving gebruikt en schrijf deze niet op. Neem bij twijfel contact op met het kantoor van de inspecteur in de provincie waar deze woning zich bevindt.
- Opgave van herzieningsbedrag. Gewoonlijk wordt bij het overdragen van eigendom door middel van een akte van afstand, geen tegenprestatie gedaan of wordt er enige betaling gedaan aan de overdrager. Het contractenrecht vereist echter een herziening voordat een contract van kracht wordt, dus een akte brengt meestal een totale vergoeding van $ 1 of 10 in rekening.
- Een ruimte voor de datum en de handtekening van de sponsor. Een regel voor de overdrager om de naam in te typen en het woord "datum" met een spatie erachter, die de toegewezen persoon moet invullen, is ideaal.
- Een notariële handtekening. De akte moet worden ondertekend door de overdrager van de eed ten overstaan van een notaris ("notaris").De standaardtaal voor een notariële inhoud is 'voor mij tekent de notaris hieronder, in en voor DISTRICT (vervangen door de naam van het DISTRICT), Staat (vervangen door de naam van de staat) met de persoonlijke manier is de aanwezigheid van de cedent (plaatsvervanger met de naam van de cedent), ondertekende de akte op een volledig gratis en vrijwillige basis in deze akte ". Een regel onder deze regel, de gedrukte of getypte naam van de notaris en een lege ruimte voor de datum en het zegel van de notaris, moet ook worden vermeld.
Bepaal of een vereiste handtekening van de overdrager vereist is. Wetten zijn verschillend van toepassing tussen staten, en sommige vereisen dat getuigen of zelfs de verkrijger de akte ondertekenen. Neem contact op met uw advocaat of een medewerker van het archiverings- of registratiekantoor om te bepalen of er aanvullende handtekeningen nodig zijn. advertentie
Deel 2 van 2: Voltooi de akte
Bepaal hoe de akte eruit zal zien. Veel provincies en / of provincies hebben zeer specifieke vereisten voor hoe een akte wordt gepresenteerd. Over het algemeen moet u 5,08 cm boven aan de akte uitlijnen en minimaal 2,54 cm onder aan de pagina. Bekijk de hostingwebsite van de provincie voor presentatie-instructies of bel ze en vraag ernaar.
Bepaal of er aanvullende informatie nodig is. Sommige staten vereisen bepaalde verklaringen van afstand van eigendomsrechten. Indiana vereist bijvoorbeeld de volgende vraag: "Ik bevestig, op straffe van meineed, dat ik redelijkerwijs zorgvuldig heb overwogen om een sofinummer in dit document op te nemen, tenzij wettelijk verplicht "om op de akte te verschijnen en te worden ondertekend door de akte maker. Controleer of de staat in aanmerking komt, met uw advocaat, of met het personeel van de archieven of de burgerlijke stand. om te bepalen welke aanvullende informatie de staat nodig heeft.
Druk de akte af en onderteken waar nodig. Zowel de cedent als de cessionaris ondertekenen de akte.
- Het notariële document. De handtekening van de overdrager wordt notarieel bekrachtigd. U kunt bij elke bank of advocatenkantoor een notaris vinden. Notarissen rekenen meestal een nominale vergoeding voor hun diensten.
Bewaar de akte bij het archiefkantoor van de provincie of waar de akte is geregistreerd. Elke provincie of wijk heeft verschillende procedures en tarieven voor het bewaren van deze akte, dus u kunt ze van tevoren om advies vragen.
Wacht tot de gearchiveerde verklaring van afstand van uw rechten naar u is gemaild. Veel akte-registrars en archieven kunnen gearchiveerde akten een paar dagen naar u mailen. Een kopie van deze gearchiveerde akte is het officiële document van de eigenaar, dus bewaar deze op een veilige plaats. advertentie
Advies
- Om te beginnen, wil je waarschijnlijk naar de Legacy Writer of Law Depot-site gaan voor enkele akte-voorbeelden.
- Sommige staten vereisen dat u andere documenten indient met uw verklaring van afstand wanneer u de akte ontvangt en bewaart. U kunt van tevoren het hosting- of registratiekantoor bellen om te bepalen welke aanvullende formulieren u nodig heeft en om te ontdekken waar u deze kunt vinden.
- U kunt gratis vormen van certificering vinden op de website van Legacy Writer op http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx en op de website van Law Depot op http://www.lawdepot.com/contracts/quit- claim-akte-formulier /
Waarschuwing
- Een akte van overgave is echt moeilijk ongedaan te maken, tenzij de andere partij daartoe bereid is.
- Eigendom verpand met afstandsverklaring kunt u niet overdragen. De kredietnemer is nog steeds verantwoordelijk voor het terugbetalen van de hypotheek.
