Inhoud

• Stappen
• Methode 1 van 1: Voorbeeld van leasedocumenten
• Tips
• Waarschuwingen

Ontdek de gemakkelijkste manier om een ​​geweldige verhuurder te worden. Het belangrijkste geheim is om de huurders te plezieren en vriendelijk te zijn! Het is echt zo simpel - vriendelijkheid, eerlijkheid en vrijgevigheid. Zet jij één stap vooruit, dan zetten je huurders er drie.

Stappen

1. 1 Doe een poging. Als je wilt dat huurders zich inspannen, geef dan een voorbeeld.
2. 2 Stel een eerlijke huur vast; schil huurders niet als plakkerig. U kunt een boven marktconforme prijs vragen als uw woning ook bovengemiddeld is. Anders zal het opgeblazen bedrag wrok veroorzaken.
3. 3 Stimuleer tijdige betaling (bijvoorbeeld: bioscoopkaartjes, dvd-huurvouchers, chocolade, iets leuks waar uw huurder dol op zal zijn).
4. 4 Ontdek voor wie uw huurders werken en meer over hen. Je zou met ze over hun leven moeten kunnen praten. (voorbeeld: "Hoe gaat het met Johnny en Sarah?", "Speel je nog steeds bowling?").
5. 5 Houd contact met bewoners. Als je hun oproep hebt gemist en ze een spraakbericht hebben achtergelaten, bel dan zo snel mogelijk terug. Niets is vervelender dan een manager die er nooit is en die niet te bereiken is.
6. 6 Bespreek wederzijds voordelige voorwaarden. Als de deurknoppen bijvoorbeeld vervangen moeten worden, bied dan aan om ervoor te betalen als de huurder ze installeert. Of, als het te warm voor ze is in hun kamer of huis, bied aan om een ​​plafondventilator te installeren voor $ 7 extra per week. U moet ervoor zorgen dat beide partijen profiteren, niet alleen u.
7. 7 Als u niet rechtstreeks met het onroerend goed te maken krijgt, is het verstandig om een ​​goede vastgoedbeheerder in te schakelen. Geen middelmaat, maar een goede manager, want hij beheert je winst, levensonderhoud, "geesteskind", je hebt iemand nodig die "echt" de moeite waard is.

Methode 1 van 1: Voorbeeld van leasedocumenten

Deze documenten helpen u te begrijpen welke informatie huurders u moeten verstrekken.

Tips

• Een goede huurder is iemand die zich extra inspant:
  • doet cosmetische reparaties op eigen kosten
  • waarde toevoegt aan uw eigendom (bijvoorbeeld: installeer een breedbandverbinding, schilder een balkonreling, enz.)
  • betaalt de huur altijd op tijd of zelfs vooruit
  • pas op dat u geen krassen maakt op de vloer of meubels
  • maakt alles grondig schoon en alles veroudert/roest niet zo snel.
• Bepaal vanaf het begin alle voorwaarden en uw verwachtingen van de kandidaten. Maak afspraken over tijdige huurbetalingen. Houd je aan regels om een ​​goede relatie met andere huurders te onderhouden. Voer boetes in voor te late betaling voor accommodatie.
• Houd je niet aan de regel: "De klant heeft altijd gelijk" - want dit is niet altijd het geval. Ja, zij zijn uw huurders, maar u blijft eigenaar.
• Om je kennismaking goed te beginnen, toon al je gastvrijheid wanneer de huurder voor het eerst over de drempel stapt:
  • als uw huurder er nog niet is ingetrokken, zorg er dan voor dat het pand perfect schoon is voordat de verhuizers en al uw bezittingen arriveren.
  • Om de verhuizing voor uw huurder aangenamer te maken, laat u een paar rollen toiletpapier in de badkamer achter, evenals schattige kleine stukjes zeep en een zak keukenpapier bij elke wastafel.
  • zet 6 flessen water in de koelkast.

Waarschuwingen

• Renoveer uw gehuurde ruimte op een moderne manier.
• Behandel de bewoners niet zoals je zou doen met kinderen - ze weten zelf wanneer ze het gras moeten maaien, sneeuw moeten verwijderen, enz.
• Zelfs de beste mensen zullen de verhuurder kwalijk nemen als ze niet tevreden zijn met het verblijf. Zelfs als de wrok slechts onbewust is, zullen de huurders hierdoor minder verlangen hebben om goed voor uw eigendom te zorgen. Als je wilt dat ze goede huurders zijn, moet je een goede verhuurder worden en de bovenstaande tips volgen.
• Ook al is de verhuurder eigenaar van het pand, het zijn de huurders die er wonen. Wees niet vervelend.
• Een ontevreden huurder veroorzaakt waarschijnlijk hoofdpijn en onnodige uitgaven. Als ze ervoor kiezen - het is heel gemakkelijk voor hen om u economisch pijn te doen - hebben veel huiseigenaren duizenden dollars uitgegeven om hun huizen schoon te maken en te repareren na wat de huurders hadden afgesproken. Schade kan niet worden verkregen als de huurders failliet gaan, dus de kans bestaat dat de huiseigenaar enorme verliezen lijdt.
• Kijk niet neer op uw huurders.