Inhoud

• Stappen
• Deel 1 van 2: Voorbereiden op de verhuizing
• Deel 2 van 2: Het gebouw verplaatsen

Het verhuizen van een gebouw is een complex en kostbaar proces dat door professionals moet worden uitgevoerd. Het proces moet van tevoren worden georganiseerd en gecoördineerd, aangezien het meeste werk vóór de verhuizing wordt gedaan. Er zijn verschillende stappen die betrekking hebben op algemene planning, zoals het betrekken van inspecteurs, bouwers, adviseurs en overheidsinstanties.

Stappen

Deel 1 van 2: Voorbereiden op de verhuizing

1. 1 Inspecteer het gebouw. De meeste lokale overheidsinstanties vereisen een inspectie voorafgaand aan de daadwerkelijke verhuizing. Zo kan worden nagegaan of de verhuizing kan worden uitgevoerd en of het gebouw het proces zal overleven.
2. 2 Check de regelgeving en kijk of je in aanmerking komt om het pand te verhuizen. Hoogstwaarschijnlijk moet u een aanvraag indienen voor de verplaatsing van het gebouw, een topografisch onderzoek maken en bijgevoegde plannen voor de constructie van een nieuwe fundering en de betrouwbaarheid ervan. Voor een topografisch onderzoek moet u een overzicht geven van het geplande bouwgebied, alle tekortkomingen en eventuele andere gebouwen op deze site aangeven.
3. 3 Verzamel informatie over het gebouw dat u wilt verhuizen. Alles, inclusief negatieven en foto's, kan de rederij helpen bij het bepalen van de beste manier om het gebouw te verplaatsen. Zoek naar documenten die bouwers helpen bij het bepalen van de locatie van de belangrijkste steunen en balken.
   • Als het gebouw een commercieel gebouw is, neem dan informatie op over de bestaande en voorgestelde gebruiksfuncties van het gebouw.
4. 4 Selecteer een nieuwe locatie. Het kiezen van een nieuwe locatie is een zeer belangrijke beslissing. U moet de natuurlijke gevaren van de site, de stroomaansluiting, de beschikbaarheid om de site voor te bereiden en de route tussen de twee geselecteerde punten onderzoeken.
   • Een van de belangrijkste punten waarmee u rekening moet houden, is de waarde van het onroerend goed. Neem contact op met uw makelaar om te bepalen of de waarde van uw gebouw verandert.
5. 5 Selecteer een rederij. Zoek uit of u iemand kunt vinden die in het verleden constructies heeft vervoerd en vraag hen om advies van een vervoerder. Dit zal u helpen om met het proces aan de slag te gaan. De meeste rederijen in uw regio sturen hun vertegenwoordigers die een voorlopige schatting van de kosten geven. De vertegenwoordiger gaat na of de verhuizing mogelijk is, controleert de afwezigheid van gebreken in de constructie van het gebouw, de bereikbaarheid van het gebied, eventuele problemen op de weg en de nieuwe locatie.
   • Hoe sneller je een rederij kiest, hoe meer tijd je hebt om aanbevelingen en belangrijke contacten te krijgen.
6. 6 Controleer de structurele sterkte van het gebouw. De rederij moet een ontwerpingenieur hebben om het bestaande gebouw en de nieuwe locatie te onderzoeken. U moet bepalen of uw gebouw de verhuizing kan overleven. Als het antwoord nee is, moet u eventuele ontwerpproblemen corrigeren voordat u gaat verhuizen.
   • De rederij zal u vragen of u van plan bent om bouwkundige toevoegingen, zoals een veranda of garage, in het rijtuig op te nemen. Bepaal wat u wilt behouden, zodat de rederij de volledige kosten van het verplaatsen van uw gebouw nauwkeurig kan inschatten.
7. 7 Krijg een bruikbaarheidsbeoordeling. Meestal moet u rekeningen van nutsbedrijven betalen om uw gebouw te verhuizen. Deze betalingen dekken het verplaatsen/heffen met touwen, het oversteken van spoorwegovergangen en het kappen van bomen langs de route van de lading. Er kunnen extra kosten ontstaan ​​als het gebouw door een park, privéterrein van de buren of over het water moet worden vervoerd. Afhankelijk van uw locatie en de grootte van het gebouw, heeft u mogelijk een politie- of gemeenschapsvergunning nodig om te verhuizen.
   • Controleer of de bouwvoorschriften van uw stad vereisen dat u open haarden/schoorstenen verwijdert voordat u verhuist.Bespreek de beste manieren om ze te demonteren met uw algemene aannemer.
   • Omdat de rederijen een vergoeding vragen voor diensten, kunnen zij u een tussenpersoon geven om een ​​contract af te sluiten.
8. 8 Bepaal de prijs. Schat de kosten van het verplaatsen van een gebouw, het verkrijgen van een vergunning, het bouwen van een nieuwe fundering, het inhuren van een aannemer, het plannen van een route en het raadplegen van experts. Het verplaatsen van een klein gebouw kan enkele duizenden dollars kosten, terwijl het verplaatsen van een groot gebouw enkele honderdduizenden kan kosten. Bepaal of deze kosten voor u geschikt zijn.
9. 9 Toestemming krijgen. Neem contact op met uw gemeente om te weten welke vergunningen u nodig heeft. Voor het bouwen van een fundering op een nieuwe locatie, het verplaatsen van een gebouw en het herbouwen van een oude locatie heeft u een vergunning nodig. U moet ook een nieuw adres voor uw woning aanvragen.
   • Als uw gebouw erg oud is, neem dan contact op met het hoofd van de afdeling bescherming van historische monumenten van de staat voordat u het verplaatst en kijk of ze speciale toestemming nodig hebben.
10. 10 Breng uw hypotheekverstrekker op de hoogte. Wijzigingen die het adres van uw woning wijzigen, moet u, zoals hier het geval is, doorgeven aan uw hypotheekverstrekker. Zonder hun toestemming moet u mogelijk de volledige kosten van uw hypotheek betalen. Veel rederijen hebben de mogelijkheid om juridische problemen met betrekking tot verhuizing op te lossen.
11. 11 Huur een algemene aannemer in. Het is het beste als u een algemene aannemer inhuurt die services op één locatie kan afsluiten en weer kan inschakelen op een nieuwe. De algemene aannemer kan de specialisten op het gebied van sanitair, elektriciteit, fundering, verwarming, ventilatie en thermoregulatie beheren. Dit zal zeer stressvol voor u zijn, aangezien al deze punten een serieuze planning vereisen.
    • Vraag uw vrienden of een vervoerder om een ​​algemene aannemer voor u aan te bevelen
    • Ook zal de hoofdaannemer kunnen bepalen of de werkzaamheden op de oude en nieuwe locatie volgens de gestelde normen worden uitgevoerd.
12. 12 Bereid een nieuwe locatie voor. Afhankelijk van de locatie die u kiest, zijn er veel factoren waarmee u rekening moet houden bij het verhuizen. Denk hierbij aan erosiebestrijding, sorteren/opruimen, aanleg parkeerplaats, aanleg nieuwe fundering en aansluiten nutsvoorzieningen. Neem contact op met uw algemene aannemer om problemen tijdens dit proces te voorkomen.
    • De fundering ondersteunt uw gebouw. Sommige rederijen verplaatsen het gebouw en zetten het tijdelijk op drager totdat de fundering gereed is. Dit zal meer kosten omdat ze na voltooiing van de bouw terug moeten keren om er een gebouw op te installeren.
13. 13 Denk aan verzekeringen. Hoewel de meeste rederijen een volledige verzekering hebben die het transport van het gebouw dekt, moet u een kortlopende verzekering overwegen om onvoorziene problemen te dekken die de rederij niet kan betalen. Er kunnen bijvoorbeeld constructiefouten zijn die het bedrijf niet dekt.
14. 14 Overweeg alle details. De meeste rederijen zullen u een volledige lijst bezorgen van alle deelnemers aan het proces en hun verantwoordelijkheden. Het is belangrijk om alle stappen te bekijken om ervoor te zorgen dat alle stappen onder controle zijn. Bespreek eventuele zorgen met het bedrijf.

Deel 2 van 2: Het gebouw verplaatsen

1. 1 Schakel hulpprogramma's uit op de oude locatie. Uw hoofdinspecteur moet hiervoor zorgen, maar u moet ervoor zorgen dat u geen regels overtreedt.
2. 2 Vernietig of herplant bomen, struiken en planten die te dicht bij uw gebouw staan. Mogelijk moet u een tuinarchitect of graafmachine inhuren om grote bomen te kappen en wortels te verwijderen.
3. 3 Ruim je kelder of technische vloer op. Niets mag op deze plek blijven.Afhankelijk van de grootte van uw gebouw, wilt u misschien meubels en andere items laten waar ze zijn.
4. 4 Verplaats je huis. De rederij komt uw pand volgens plan verhuizen. Als het klaar is, zorg er dan voor dat alle hulpprogramma's zijn aangesloten op de nieuwe locatie. Neem contact op met uw hoofdaannemer en zorg ervoor dat alles wordt opgeruimd en op de oude plek wordt hersteld.
5. 5 Wees geduldig. Het verhuizen van een gebouw is een langdurig proces waarbij veel factoren een rol spelen, zoals de omgeving, ontwerpfouten of routing. Het is een langdurig proces, maar als u deze bewerking moet uitvoeren, is het zeker de tijd waard.