Inhoud

• Stappen
• Tips

Het verifiëren van huurdersgegevens is erg belangrijk voor de huiseigenaar. Deze controle helpt potentiële problemen te identificeren voordat een huurovereenkomst wordt ondertekend. Als blijkt dat een huurder in het verleden een probleem heeft gehad, kan de verhuurder beslissen of hij een huurovereenkomst met die huurder sluit. Vervolgens leert u hoe u de gegevens van de huurder kunt controleren.

Stappen

1. 1 Voer een telefonisch interview.
   • Het is zeer waarschijnlijk dat een potentiële huurder naar aanleiding van een huuraankondiging contact met u opneemt via e-mail of telefoon.
   • Vraag de potentiële huurder naar zijn of haar naam, geboortedatum, contactgegevens, de datum waarop hij of zij wil beginnen met huren en of hij of zij referenties heeft van de vorige woonplaats. Houd er rekening mee dat de voorkeur moet worden gegeven aan huurders met dergelijke aanbevelingen, omdat u over hen veel gemakkelijker te weten kunt komen dan over nieuwe huurders.
   • Vraag waarom een ​​potentiële huurder wil verhuizen.
   • Vraag hem naar het aantal mensen dat van plan is om naar de huurwoning te verhuizen.
   • Vraag indien mogelijk aan de potentiële huurder of ze huisdieren hebben, wat voor soort dieren het zijn en hoe groot ze zijn.
   • Vraag of een van de huurders rokers zijn.
   • Informeer de potentiële huurder over de maandhuur, de borg en eventuele andere kosten. Dit zal helpen om diegenen uit te sluiten die deze vergoedingen niet kunnen of willen betalen.
2. 2 Evalueer de reacties van de potentiële huurder.
   • Zorg ervoor dat ze in overeenstemming zijn met de regels en voorschriften van de gemeenschap.
   • Geef aan of u tevreden bent met de gegeven antwoorden.
3. 3 Nodig een potentiële huurder uit voor een persoonlijk gesprek.
   • Als een potentiële huurder uw telefonisch interview heeft doorlopen, nodig hem of haar dan uit voor uw interview.
   • Let op het uiterlijk van de potentiële huurder. Een onverzorgd persoon heeft waarschijnlijk een onverzorgd huis.
   • Kijk indien mogelijk naar de auto van de potentiële huurder. Zorg ervoor dat de auto schoon en goed onderhouden is, omdat dit kan aangeven hoe de persoon zijn huis zal behandelen.
   • Let op het gedrag van de potentiële huurder. Zorg ervoor dat hij of zij beleefd is, want dit kan wijzen op zijn of haar mogelijk toekomstig gedrag.
4. 4 Laat de potentiële huurder de aanvraag invullen.
   • Heeft u interesse om deze persoon als uw huurder te zien, vraag hem/haar dan een aanvraag in te vullen.
5. 5 Neem contact op met de mensen die aanbevelingen hebben gedaan voor een potentiële huurder.
   • Vraag hen hoe lang ze de potentiële huurder kenden of kenden.
   • Vraag naar hun mening over de betrouwbaarheid en aard van de potentiële huurder.
6. 6 Neem contact op met de vorige verhuurders die de potentiële huurder op hun aanvraag heeft vermeld.
   • Vraag hen of er klachten zijn over deze huurder.
   • Vraag naar de staat van het pand dat is achtergelaten nadat de huurder is vertrokken.
   • Kijk of alle betalingen op tijd zijn gedaan.
7. 7 Neem contact op met de huidige of vorige werkgever die de potentiële huurder op de aanvraag heeft aangegeven.
   • Praat met uw HR-afdeling en/of uw manager.
   • Kom meer te weten over de reputatie van de potentiële huurder toen hij/zij hier werkte.
   • Ontdek de reden voor het verlaten van deze baan.
8. 8 Zorg ervoor dat de ontvangen informatie authentiek is.
   • Informeer op internet over het verleden van de potentiële huurder.
   • Zorg ervoor dat alles wat de potentiële huurder u vertelt waar is.

Tips

• Als een potentiële huurder geen respect toont, kunt u beter geen zaken doen met zo'n huurder.Als hij/zij bijvoorbeeld een sigaret in huis opsteekt zonder jouw toestemming, dan geeft dit aan dat hij/zij een gebrek aan respect voor jou heeft.
• Er is een dienst in de Verenigde Staten genaamd TenantReputations.com. Beoordeel de vorige huurder en u ontvangt een gratis zoekcoupon. Dit ticket kan gebruikt worden om een ​​nieuwe huurder te screenen, waarna je hem/haar kunt zoeken om uit te zetten.
• Als er enige discrepantie is tussen uw verificatie en de informatie die door de potentiële huurder wordt verstrekt, is het beter om niet met deze huurder in zee te gaan. Hij/zij kan oneerlijk zijn.
• Neem contact op met een advocaat met kennis van huurwetten voor de juiste formulieren die moeten worden verkregen tijdens het afrekenen van de huurder.