Inhoud

• Stappen
• Tips
• Waarschuwingen

Elk jaar verhuizen een groot aantal mensen naar Londen voor werk of studie, en het vinden van huisvesting in deze stad wordt altijd een moeilijk proces. In dit artikel helpen we je erachter te komen.

Stappen

1. 1 Ga op internet op zoek naar woonruimte. Er zijn veel verhuursites en hieronder geven we een lijst met de meest populaire en nuttige:
   • RoomMatesUK.com is een gebruiksvriendelijke site met intuïtieve navigatie waar u goedkope opties voor appartementen en kamers en nieuwe buren kunt vinden, en ook met hen kunt chatten. De site wordt geadverteerd door mensen die appartementen huren, makelaars en eigenaren van particuliere huizen. Bovendien heeft de site een 24-uurs SMART AGENT-functie (dat wil zeggen een automatische assistent), waardoor het voor u gemakkelijker wordt om buren en huisvesting te vinden.
   • Gumtree - Deze site heeft veel betaalbare appartementen in alle delen van Londen. Zowel makelaars als particuliere verhuurders plaatsen hun advertenties op deze site, maar er zijn ook oplichters, dus wees voorzichtig! (Lees het gedeelte op de site over hoe u kunt voorkomen dat u ten prooi valt aan aanvallers.)
   • Findaproperty - een site met advertenties van makelaars; hier zijn appartementen en kamers van de middelste prijsklasse.
   • Primelocation is ook een site met advertenties van makelaars, maar biedt midden tot hoge prijs appartementen in het stadscentrum.
   • Rightmove - site met advertenties voor agenten; de meeste appartementen hebben een middenklasse prijsklasse en bevinden zich in het centrum van Londen en buiten de stad.
   • Craigslist - Deze site is erg populair in de VS, maar niet in het VK. Hier vind je advertenties voor het huren van goedkope appartementen van makelaars en huiseigenaren, maar daarnaast zijn er ook oplichters.
   • Loot - Deze site heeft veel goedkope huisvestingsaanbiedingen, maar bijna alles hier is gepubliceerd op Gumtree.
2. 2 Selecteer het gebied. Londen is een grote stad, wat betekent dat er veel opties zijn voor appartementen en kamers, maar het barstende transportsysteem kan het moeilijk maken om naar de gewenste plaatsen te komen. Bij het kiezen van een gebied moet rekening worden gehouden met de volgende factoren:
   • Huisvesting kosten. Dit is de belangrijkste vraag. Iedereen zou graag in het Mayfair-gebied willen wonen, maar de meeste mensen kunnen het zich niet veroorloven. In de regel geldt: hoe dichter bij het centrum het gebied, hoe hoger de prijs. Gebruik speciale filters bij het zoeken naar woningen op onroerendgoedsites om de prijsklasse van alle gebieden te achterhalen.
   • Vervoer.Waar moet je naartoe reizen? Ga je werken in de omgeving van Kensington? Of moet je naar de universiteit in Bayswater? Het vervoer in Londen is vrij traag en duur, dus veel mensen vestigen zich liever dichter bij hun werk of studie.
   • De ruimte. Hoeveel ruimte heb je nodig? Als je een tuin en een logeerkamer wilt, zul je ver van het centrum of zelfs buiten de stad moeten zoeken. Wie met weinig genoegen wil nemen, kan zich een woning dichter bij het centrum veroorloven.
3. 3 Neem via de website contact op met makelaars of verhuurders, kijk of er nog meer woningen zijn die u interesseren en maak een afspraak voor bezichtiging. Kijk altijd eerst naar een appartement of kamer voordat je een huurcontract afsluit. Huisvesting is erg snel opgepikt, waardoor de advertenties waar je naar verwijst vaak niet meer relevant zijn. Maar wees niet ontmoedigd: als u met een bureau werkt, zal het personeel ervan de juiste optie voor u kunnen vinden. Stel bij het bekijken van een woning zoveel mogelijk vragen aan de makelaar of eigenaar, waaronder de volgende:
   • klaar om in te trekken - wanneer kan je verhuizen?
   • contract - voor wat is de minimale looptijd van het contract?
   • borg - hoeveel zal de borg zijn? Hoe zal hij opereren?
   • documenten en aanbevelingen - wat heeft een huiseigenaar nodig?
   • meubels en huishoudelijke apparaten - wat is inbegrepen in de huurprijs?
   • Energierekeningen - welke rekeningen moet u betalen?
   • buren - wie zullen buren zijn (luidruchtige studenten, een gezin met een klein kind dat stilte nodig heeft, enz.)?
   • wijk - wat is er in de buurt?
   • en vele andere vragen.
4. 4 Nadat je het appartement of de kamer hebt bekeken en alle vragen hebt gesteld, kun je besluiten om een ​​appartement te huren, in welk geval je een bod moet doen op de prijs. Ongeacht de prijs die in de advertentie wordt vermeld, u kunt altijd onderhandelen, maar hoeveel ze u opleveren, hangt van veel factoren af. Als er veel vraag is naar de markt (in de lente, zomer en herfst), dan zal de verhuurder niet willen onderhandelen, maar in de rustige maanden (november en december) zal de situatie het tegenovergestelde zijn. U kunt de eigenaar een iets lager bedrag bieden dan aangegeven in de advertentie, maar hij kan weigeren. Bij het aanbieden van uw prijs moet u zeker zijn van de volgende punten:
   • contract - hoe lang wil je huren?
   • incheckdatum - wanneer bent u klaar om te verhuizen en aan de voorwaarden van het contract te voldoen?
   • meubels en huishoudelijke apparaten - wat is precies inbegrepen in de huurprijs? Komt er een inventaris van alle dingen?
   • documenten - wat wil de verhuurder precies en wanneer? Nadat u uw prijs hebt genoemd, kan de verhuurder onmiddellijk akkoord gaan, of besluiten om over een andere prijs of voorwaarden te onderhandelen.
5. 5 Nadat de eigenaar de prijs heeft geaccepteerd, moet u een aanbetaling doen. Meestal is het bedrag gelijk aan de kosten van een week huur en kan niet worden gerestitueerd. Als u van gedachten verandert en weigert dit appartement te huren, krijgt u de borg niet terug. In de regel blijft een advertentie voor het huren van een appartement of kamer te huur actief totdat de aanbetaling is gedaan, en in theorie kan elke andere persoon een appartement huren dat u leuk vindt, zelfs als de eigenaar uw voorwaarden al heeft geaccepteerd. Accommodatie is niet gereserveerd totdat de huurder een borg heeft betaald. Het is belangrijk om bij het betalen van de borg rekening te houden met het volgende:
   • u moet ervoor zorgen dat u en de eigenaar van de woning hebben afgesproken hoe lang het appartement voor u wordt gereserveerd;
   • de aanbetaling kan niet worden gerestitueerd. Als u van gedachten verandert en weigert een huis te huren, zal de eigenaar een borg voor zichzelf achterlaten;
   • u moet een cheque of ontvangstbewijs van de eigenaar of agent ontvangen, waarop het adres van het pand, het betaalde bedrag, de datum, de huurprijs, de aankomstdatum en andere voorwaarden staan ​​vermeld die u al heeft afgesproken. Uw borg wordt in mindering gebracht op de eerste huurbetaling.
6. 6 Zorg voor alle door de eigenaar gevraagde documenten. Dergelijke documenten kunnen zijn:
   • werkgeversaanbeveling - een brief of e-mail waarin wordt bevestigd waar u werkt en door wie.Sommige verhuurders vragen ook om een ​​loonstrookje;
   • verwijzingen van uw vorige verhuurders - als u in het VK woonde;
   • bankafschriften - de huiseigenaar wil misschien de afschriften van 3 maanden bekijken om er zeker van te zijn dat u wordt betaald en dat u geen achterstand heeft;
   • bankafschrift - soms willen de eigenaren een verklaring zien die uw solvabiliteit bevestigt;
   • een kopie van uw paspoort - alle verhuurders hebben een paspoort nodig om er zeker van te zijn dat u uzelf bent;
   • leningcertificaat - soms hebben verhuurders een certificaat nodig waarin staat dat u banken geen enorm bedrag verschuldigd bent.
   • Als u eerder in een andere stad heeft gewoond, heeft u de meeste van deze documenten niet, dus u zult de makelaar of eigenaar moeten vragen wat er in dit geval van u wordt verlangd.
7. 7 Lees voordat je incheckt goed de huurvoorwaarden die je moet ondertekenen. Controleer of alle afspraken overeenkomen. Als er iets mis is, neem dan onmiddellijk contact op met de agent of eigenaar, aangezien dit document u tot bepaalde dingen zal verplichten, dus u moet niet tekenen waar u het niet mee eens of niet leuk vindt.
8. 8 Weet wanneer en hoeveel u moet betalen. Dit wordt duidelijk wanneer u met een makelaar of verhuurder onderhandelt. Vaak wordt huurders gevraagd om 1 maand of 6 weken huur te betalen, evenals de huur voor de eerste maanden vooruit te betalen. U dient al deze bedragen te betalen bij het ondertekenen van het contract of bij het inchecken. Als u gebruik maakt van een makelaar, kan de verhuurder u vragen om de makelaar vooruit te betalen, zodat hij de eigenaar kan betalen op het moment dat het contract wordt ondertekend. De bedragen die u betaalt dient u in de huurvoorwaarden te vermelden. Dit document is opgesteld op verzoek van de overheid om de rechten van beide partijen te beschermen bij geschillen. Houd er rekening mee dat de verhuurder bij het betalen van de eerste maanden eerst moet wachten tot het geld op zijn rekening is bijgeschreven. Bankoverschrijvingen, vooral vanuit het buitenland, kunnen enkele dagen duren, dus probeer vooraf te betalen.
9. 9 Pak de sleutels. Op de dag dat het contract ingaat, moet u de eigenaar en/of makelaar ontmoeten om het contract te ondertekenen en in te checken. Tegen die tijd wordt het geld bijgeschreven op de rekening van de eigenaar van het appartement of de kamer en worden al uw documenten gecontroleerd. De verhuurder of makelaar kan een inventaris van het onroerend goed maken en notities maken over de stand van zaken, maar dit moet worden overeengekomen in het stadium van het bespreken van de prijs en voorwaarden. Dat is alles - nu kunt u voor uw plezier leven!
10. 10 Betaal de huur. U gaat akkoord met de voorwaarden bij het inchecken, maar meestal wordt de huur maandelijks betaald. U kunt van uw bankrekening overmaken naar de rekening van de makelaar of verhuurder.

Tips

• Probeer een appartement te huren zonder tussenpersonen. Op deze manier hoeft u geen geld uit te geven aan makelaarsdiensten en heeft u de mogelijkheid om een ​​huis tegen een lagere prijs te huren.
• Wat als er iets kapot gaat in huis? Bel je verhuurder of makelaar. U moet met hen overleggen wie hiervoor verantwoordelijk is en dit vastleggen in het contract.

Waarschuwingen

• Gebruik gezond verstand. Als het aanbod te mooi lijkt om waar te zijn, is het hoogstwaarschijnlijk bedrog.
• Ga niet akkoord om geld te betalen aan mensen die je nog nooit hebt gezien.
• Men moet altijd naar huisvesting kijken alvorens geld te betalen.
• Vraag om cheques of kwitanties voor al het betaalde geld (stortingen, huur, enz.).
• Stel zoveel mogelijk vragen over de woning en de persoon die u deze laat zien.
• Betaal geen geld voor het bekijken van het appartement of de mogelijkheid om het te boeken voordat u het heeft gezien.
• Zorg ervoor dat de persoon die u de woning laat zien in aanmerking komt om de woning te verhuren. Of het nu een makelaar of een verhuurder is, ze moeten bewijzen dat de transactie legaal is.